Estimation théorique
Impasse de Caussonille,30340 Saint Julien les Rosiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Caussonille,30340-Saint Julien les Rosiers indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 3 | HAM DE CAUSSONNILLE | 4 | 95 | 346 | 148000€ | 1558€ |
2021-06-03 | 6 | HAM DE CAUSSONNILLE | 6 | 150 | 609 | 301600€ | 2011€ |
2021-05-18 | 1056 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 99 | 802 | 243000€ | 2455€ |
2021-06-17 | 14 | CAUSSONNILLE | 4 | 145 | 765 | 304070€ | 2097€ |
2023-06-21 | 18 | HAM DE CAUSSONNILLE | 5 | 66 | 81 | 180000€ | 2727€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DE LA GARDIE | 2 | 70 | 141 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-17 | 900 | CHE DE CAUSSONNILLE | 5 | 123 | 1445 | 180000€ | 1463€ |
2023-05-31 | 2 | HAM DE COURLAS | 5 | 112 | 1400 | 310000€ | 2768€ |
2021-12-16 | 236 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 96 | 800 | 213150€ | 2220€ |
2019-09-19 | 365 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 5 | 130 | 500 | 224000€ | 1723€ |
2022-02-18 | 526 | CHE DE COURLAS | 4 | 114 | 528 | 322000€ | 2825€ |
2022-12-08 | 266 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 6 | 119 | 896 | 192000€ | 1613€ |
2021-08-13 | 7 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 101 | 852 | 264420€ | 2618€ |
2021-04-02 | 307 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 4 | 102 | 614 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-14 | 614 | CHE DE CAUSSONNILLE | 4 | 106 | 1156 | 169000€ | 1594€ |
2021-07-16 | 192 | CHE DU SERRE DE COURLAS | 1 | 127 | 1000 | 261132€ | 2056€ |
2019-06-11 | 94 | CHE DES FANGUIERES | 4 | 87 | 1091 | 189000€ | 2172€ |
2019-09-27 | 18 | LOT LES HAUTS DE COURLAS | 4 | 90 | 307 | 201000€ | 2233€ |
2021-12-15 | 90 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 127 | 1232 | 225000€ | 1772€ |
2022-09-16 | 31 | IMP DES CIGALES | 3 | 96 | 1516 | 305400€ | 3181€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 1687 | 205050€ | 2278€ |
2021-10-13 | 160 | CHE DU SERRE DE MONTEILS | 5 | 130 | 1400 | 365000€ | 2808€ |
2023-05-16 | 501 | RTE VIEILLE | 4 | 108 | 0 | 234000€ | 2167€ |
2020-10-22 | 201 | CHE DES TRIBES | 5 | 114 | 636 | 145000€ | 1272€ |
2022-10-12 | 850 | AV DES MIMOSAS | 4 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 822 | AV DES MIMOSAS | 4 | 139 | 560 | 357800€ | 2574€ |
2023-06-09 | 83 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 803 | 165500€ | 2207€ |
2019-09-26 | 115 | CHE DES TRIBES | 4 | 109 | 685 | 256557€ | 2354€ |
2020-07-01 | 59 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 500 | 263500€ | 1952€ |
2022-02-08 | 133 | CHE DES TRIBES | 5 | 127 | 500 | 316070€ | 2489€ |
2021-09-10 | 46 | CHE DU REDILLON | 5 | 120 | 994 | 199800€ | 1665€ |
2022-01-24 | 905 | MTE DES ROSIERS | 5 | 135 | 2000 | 650000€ | 4815€ |
2019-07-23 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 127000€ | 1427€ |
2021-06-14 | 480 | RTE VIEILLE | 4 | 89 | 535 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-14 | 831 | MTE DES ROSIERS | 4 | 105 | 836 | 229850€ | 2189€ |
2020-05-14 | 410 | RTE VIEILLE | 4 | 85 | 691 | 212000€ | 2494€ |
2019-09-19 | 187 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 97 | 1228 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-30 | 690 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 781 | 187000€ | 1655€ |
2019-09-20 | 260 | RTE VIEILLE | 3 | 60 | 1160 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-09 | 156 | CHE DE L ARC DE VERAU | 7 | 112 | 1170 | 90000€ | 804€ |
2022-03-29 | 200 | RTE VIEILLE | 3 | 84 | 611 | 145000€ | 1726€ |
2021-08-17 | 1055 | MTE DES ROSIERS | 3 | 84 | 487 | 105000€ | 1250€ |
2022-04-29 | 85 | RTE VIEILLE | 3 | 54 | 362 | 260000€ | 4815€ |
2020-01-16 | 12 | RTE DE SAINT AMBROIX | 5 | 95 | 1980 | 273500€ | 2879€ |
2020-04-24 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-27 | 5200 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 114 | 822 | 305000€ | 2675€ |
2020-11-20 | 195 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 98 | 1503 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-27 | 1099 | AV DES ROSIERS | 3 | 78 | 1500 | 161550€ | 2071€ |
2020-01-16 | 190 | CHE DE L ARC DE VERAU | 4 | 82 | 881 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-20 | 190 | CHE DU BLACOU | 4 | 92 | 1327 | 258000€ | 2804€ |
2019-09-16 | 188 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 96 | 211 | 220690€ | 2299€ |
2022-04-05 | 990 | AV DES ROSIERS | 4 | 100 | 242 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-08 | 86 | AV DE GRANAUDY | 5 | 149 | 824 | 430000€ | 2886€ |
2022-07-06 | 237 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 100 | 884 | 298000€ | 2980€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 100 | 850 | 216900€ | 2169€ |
2020-06-20 | 6 | IMP DU SERRE | 5 | 84 | 1256 | 80000€ | 952€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 86 | 626 | 168000€ | 1953€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DE LAMOURIER | 4 | 80 | 345 | 156000€ | 1950€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DU SERRE | 4 | 113 | 1195 | 182550€ | 1615€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE LAMOURIER | 3 | 50 | 0 | 36000€ | 720€ |
2021-05-03 | 285 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 101 | 2034 | 238000€ | 2356€ |
2022-10-14 | 488 | CHE DU SERRE | 5 | 135 | 737 | 226500€ | 1678€ |
2021-07-28 | 650 | CHE DU SERRE | 3 | 87 | 1000 | 188000€ | 2161€ |
2021-05-31 | 823 | AV DES ROSIERS | 2 | 70 | 360 | 192000€ | 2743€ |
2022-12-29 | 676 | CHE DU SERRE | 5 | 110 | 1621 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU SERRE | 5 | 100 | 947 | 149000€ | 1490€ |
2020-11-16 | 276 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 625 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-16 | 98 | CHE DE GRANAUDY | 4 | 140 | 964 | 397100€ | 2836€ |
2022-03-30 | 283 | CHE DU GRAND CHENE | 5 | 126 | 1278 | 293300€ | 2328€ |
2019-10-08 | 13 | TRA DU SERRE | 3 | 133 | 500 | 381300€ | 2867€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 2000 | 209500€ | 2993€ |
2022-07-29 | 140 | CHE DU SERRE DES FONTS | 4 | 68 | 500 | 203000€ | 2985€ |
2021-03-11 | 30 | CHE DU SERRE | 1 | 101 | 413 | 179500€ | 1777€ |
2022-05-13 | 30 | CHE DU SERRE | 2 | 32 | 1127 | 130000€ | 4063€ |
2020-06-29 | 710 | AV DES ROSIERS | 5 | 113 | 852 | 200000€ | 1770€ |
2020-10-28 | 30 | CHE DU SERRE | 3 | 58 | 591 | 80000€ | 1379€ |
2022-11-07 | 11 | CHE DU SERRE | 3 | 75 | 986 | 315800€ | 4211€ |
2020-10-09 | 235 | AV DES MIMOSAS | 3 | 67 | 667 | 128000€ | 1910€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DU SERRE | 4 | 132 | 3398 | 372220€ | 2820€ |
2020-02-27 | 47 | CHE DU SERRE | 6 | 140 | 1000 | 351000€ | 2507€ |
2019-12-18 | 140 | AV DES MIMOSAS | 5 | 99 | 1182 | 231520€ | 2339€ |
2020-09-09 | 43 | CHE DU SERRE | 5 | 120 | 0 | 234764€ | 1956€ |
2022-08-05 | 477 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 136 | 643 | 314000€ | 2309€ |
2022-06-20 | 600 | AV DES ROSIERS | 3 | 80 | 397 | 212500€ | 2656€ |
2022-04-19 | 86 | RTE DE SAINT AMBROIX | 4 | 80 | 648 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-17 | 495 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-14 | 347 | CHE DES AYRES | 4 | 91 | 600 | 226000€ | 2484€ |
2019-07-05 | 700 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 133 | 1131 | 340000€ | 2556€ |
2022-03-04 | 230 | CHE DU MAS VIDAL | 4 | 105 | 1635 | 292700€ | 2788€ |
2022-01-04 | 318 | CHE DU MAS VIDAL | 3 | 117 | 821 | 310000€ | 2650€ |
2020-10-09 | 416 | CHE DES AYRES | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2022-02-01 | 202 | CHE DES AYRES | 3 | 73 | 743 | 182000€ | 2493€ |
2022-11-21 | 297 | CHE DES MURIERS | 4 | 95 | 369 | 170000€ | 1789€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DES MURIERS | 5 | 105 | 431 | 190000€ | 1810€ |
2019-11-21 | 20 | LOT L OUSTAL DU GRES | 6 | 142 | 890 | 253500€ | 1785€ |
2022-09-13 | 980 | CHE DU GRES | 5 | 104 | 464 | 198500€ | 1909€ |
2021-05-31 | 272 | CHE DES AYRES | 5 | 117 | 1638 | 335434€ | 2867€ |
2022-02-28 | 711 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 500 | 338000€ | 2600€ |
2021-06-11 | 11 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 100 | 844 | 231000€ | 2310€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 40 | 482 | 250000€ | 6250€ |
2021-06-08 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 289737€ | 3219€ |
2022-07-19 | 13 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 1489 | 309737€ | 3442€ |
2021-09-30 | 7 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 108 | 810 | 251000€ | 2324€ |
2019-10-30 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 824 | 65000€ | 644€ |
2021-06-02 | 16 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 118 | 826 | 293600€ | 2488€ |
2023-01-06 | 6 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 104 | 885 | 217000€ | 2087€ |
2022-12-27 | 930 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 135 | 500 | 362850€ | 2688€ |
2022-09-02 | 267 | CHE DES MARRONNIERS | 2 | 33 | 189 | 110000€ | 3333€ |
2023-05-22 | 324 | CHE DES AYRES | 5 | 101 | 2102 | 260000€ | 2574€ |
2020-06-19 | 4 | RTE DE TROUILLAS | 4 | 110 | 1000 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-14 | 4 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 92 | 823 | 199600€ | 2170€ |
2019-10-08 | 675 | CHE DE SAINT JULIEN | 3 | 64 | 837 | 79000€ | 1234€ |
2019-06-27 | 378 | AV DES ROSIERS | 5 | 86 | 1287 | 149000€ | 1733€ |
2021-02-16 | 14 | LOT L OUSTAL DU GRES | 4 | 96 | 838 | 219500€ | 2286€ |
2022-03-11 | 1 | LOT AUGUSTIN TEYSSIER | 4 | 90 | 963 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-12 | 21 | CHE DES PINS | 3 | 90 | 700 | 251200€ | 2791€ |
2022-08-01 | 336 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2019-07-01 | 33 | RTE DE SAINT AMBROIX | 3 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2022-01-21 | 126 | CHE DES COSTES | 3 | 104 | 500 | 198290€ | 1907€ |
2020-11-16 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 124500€ | 1682€ |
2020-10-14 | 735 | CHE DU GRES | 4 | 74 | 497 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-09 | 279 | CHE DES COSTES | 5 | 108 | 597 | 243225€ | 2252€ |
2020-06-04 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 1242 | 113000€ | 1662€ |
2020-07-01 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 108 | 827 | 190000€ | 1759€ |
2023-05-31 | 345 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 63 | 963 | 120000€ | 1905€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 115 | 500 | 343370€ | 2986€ |
2019-08-01 | 1 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 151 | 904 | 372000€ | 2464€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 925 | 308800€ | 2807€ |
2020-05-04 | 645 | CHE DU GRES | 5 | 101 | 1192 | 192000€ | 1901€ |
2021-05-14 | 168 | CHE DES GAYETTES | 5 | 128 | 1124 | 330100€ | 2579€ |
2019-10-22 | 2 | MTE DU TILLEUL | 2 | 111 | 437 | 175000€ | 1577€ |
2020-11-03 | 2 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 93 | 1100 | 80000€ | 860€ |
2022-05-30 | 350 | CHE DES COSTES | 4 | 91 | 1087 | 346600€ | 3809€ |
2021-02-02 | 205 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 113 | 809 | 235000€ | 2080€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU GRAND TOUR | 4 | 81 | 99 | 60000€ | 741€ |
2020-02-07 | 159 | AV DES ROSIERS | 4 | 85 | 561 | 116000€ | 1365€ |
2021-01-19 | 251 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 154 | 330 | 271750€ | 1765€ |
2021-01-07 | 491 | CHE DU GRES | 5 | 157 | 1323 | 259150€ | 1651€ |
2022-05-24 | 3 | TRA DE CANABIAS | 3 | 100 | 144 | 140000€ | 1400€ |
2022-01-25 | 5 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 66 | 279 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE LARIASSE | 4 | 87 | 1566 | 164810€ | 1894€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 500 | 299000€ | 2300€ |
2022-03-11 | 270 | CHE DES PRAS | 4 | 97 | 400 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-13 | 248 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1282 | 171484€ | 2382€ |
2021-09-06 | 12 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 83 | 1222 | 600000€ | 7229€ |
2022-09-30 | 150 | CHE DU GRES | 3 | 75 | 452 | 243950€ | 3253€ |
2019-12-23 | 32 | IMP DES COTEAUX | 5 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2020-12-10 | 201 | CHE DU GRES | 4 | 85 | 804 | 195000€ | 2294€ |
2022-06-16 | 41 | RTE DE CANABIAS | 4 | 96 | 417 | 250000€ | 2604€ |